Giới thiệu
CHUNG CƯ GEMEK TOWER
Phối cảnh tổng thể chung cư Gemek Tower
Gemek Tower - Tổng quan dự án
Tên dự án: TÒA NHÀ HỖN HỢP HH2 – Gleximco – Lê Trọng Tấn
Tên thương mại: GEMEK Tower
Tổng diện tích đất: 8.295m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 155.484 m2
Qui mô: 2 tòa tháp cao 34 tầng và 03 tầng hầm
Trung tâm thương mại: 5 tầng khối đế
Khu căn hộ GEMEK Tower: 29 tầng
Dịch vụ tiện ích: sảnh chờ căn hộ, bể bơi trong nhà, phòng tập gym, nhà trẻ, siêu thị, khu ăn uống, vui chơi giải trí
Tiến độ dự án: năm 2014
Dự kiến hoàn thành: năm 2016
Gemek Tower - Đơn vị tham gia:
Mekong Plaza được thực hiện bởi đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, thiết kế, kiến trúc và xây dựng đô thị.
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN MÊ KÔNG
Đơn vị thiết kế:Inros Lackner Việt Nam LLC & Công ty CP tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam – CDC
Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty cổ phần TEXO tư vấn và đầu tư
Đơn vị thi công: Công ty cổ phần đầu tư Sông Đà – Việt Đức & Công ty cổ phần Long Giang
Đơn vị phân phối: Sàn giao dịch bất động sản VIC
GEMEK Tower - Vị trí
Vị trí , liên kết khu vực
SƠ ĐỒ THIẾT KẾ CĂN HỘ
Mặt bằng thiết kế căn hộ Block A & Block B
Đánh giá Gemek towerNổi bật của dự án Gemek Tower!
1. Các điểm đặc biệt về kinh doanh:
Giá khoảng từ 14,3 tr/m2 gồm VAT. Bán đúng giá hợp đồng không vênh, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư.
Diện tích: có rất nhiều diện tích dưới 70m2, thỏa mãn điều kiện gói 30 nghìn tỷ
Về giá trị căn hộ: khoảng 800 tr- 1, 4 tỷ/căn
Về hỗ hợ: thường chỉ cần đóng 30-40% thì dùng hợp đồng này có thể vay được theo gói 30 nghìn tỷ. Như vậy tiền bỏ ra mua nhà chỉ khaorng 400-500 triệu + với hàng tháng trả gốc và lãi khoảng 5-7 triệu cho đến xong thì thôi
Về đối tượng khách hàng: Rất phù hợp với đối tượng khách hàng đang làm việc ở Mỹ Đình, Mễ Trì, Cầu Giấy...Đối tượng này rất là đông nên dự đoán cầu sẽ cao. Rất lo lắng giá bị đẩy lên cao
Bao nhiêu tiền có thể mua căn hộ Gemek Tower:
Nếu muốn vay gói 30 nghìn tỷ thì cần giá dưới 15 và diện tích dưới 70 m2. Kết hợp với cả yêu cầu sử dụng về view, hướng, về bố trí căn hộ, về số lượng các phòng công năng bên trong dự án.thì chọn ra được các căn sau thỏa mãn: 7,8,9 và 15. Giá trị các căn này khoảng 1 tỷ/căn.
Muốn mua được căn này thì cần điều kiện tài chính thế nào:
Điều kiện 1: Đủ tiền mặt đóng khoảng 30%- 40% giá trị căn hộ để lấy được hợp đồng cũng như đủ để làm tài sản thế chấp cho ngân hàng. Như vậy cần tiền mặt từ 300- 400 triệu
Điều kiện 2: Hàng tháng có khả năng trả nợ từ 3-7 tr/tháng. Rất may khoản giải ngân lớn nhất là đợt cuối cùng, nên áp lực trả gốc và lãi hàng tháng trong 2 năm đầu rất nhỏ. Khoảng 3 tr/tháng.
Điều kiện 3: Có hộ khẩu Hà Nội hoặc KT3
Ngân hàng BIDV là đơn vị Hỗ trợ vốn vay 30.000 tỷ
Chủ đầu tư sẽ giúp khách hàng tối đa trong việc tiếp cận gói 30.000 tỷ
Công trình chất lượng:
Trên cơ sở đề cao tính bền vững của công trình, Tại Gemek Tower từ việc lựa chọn nhà thầu thi công uy tín, những vật liệu cao cấp, công nghệ xây dựng tiên tiến… đều được tuân thủ theo một quy trình nghiêm ngặt nhằm đảm bảo cho công trình có chất lượng tốt nhất. Hệ thống cửa sổ, vách kính, đá ốp, trần và sơn chất lượng cao… những điều đó sẽ đem đến cho gia đình bạn một sự yên tâm tuyệt đối.
Cuộc sống an toàn – bình yên:
Tại Gemek Tower, ngoài hệ thống 8 thang bộ thoát hiểm và 14 thang máy tốc độ cao, mỗi căn hộ Gemek Tower đều có khả năng chống cháy tiêu chuẩn đủ thời gian chờ cứu hộ trong trường hợp có sự cố. Đặc biệt đội ngũ bảo vệ cùng với hệ thống camera giám sát 24/24, đảm bảo cho cuộc sống hạnh phúc của gia đình bạn được trọn vẹn. Sống tại chung cư Gemek Tower bạn có cảm giác như mọi thứ bạn cần đang hiện diện trong nhà. Bạn có thể rẻn luyện sức khỏe tại các sân Tennis, GYM, hệ thống đường đi dạo sạch đẹp. Cũng tại đây, hệ thống trung tâm thương mại sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm của bạn cùng người thân. Trung tâm y tế, giáo dục đón chờ sẵn sàng phục vụ mọi yêu cầu của gia đình với chất lượng cao nhất.
Thiết kế tối ưu:
Chung cư Gemek Tower được thiết kế hợp lý, hài hòa, để đạt hiệu quả cao nhất trong sử dụng không gian căn hộ chung cư Gemek Tower. Toàn bộ tầng 1 đến tầng 4 là trung tâm thương mại, Tầng 5 là khu chăm sóc sức khỏe, hệ thống bể bơi 4 mùa trong nhà cao cấp. Từ tầng 6 đến tầng 34 là khu căn hộ, các căn hộ được thiết kế rộng rãi, thoáng mát, không gian được sử dụng tối đa do hệ thống giầm, cột được thiết kể khéo léo vào trong tường ngăn, cùng với 14 tháng máy tốc độ cao và hệ thống sảnh chờ lên căn hộ rộng rãi, thoáng mát sẽ giúp cho việc di chuyển thuận tiện thoải mái.
Nhà sinh hoạt tâm linh tại tầng thượng, siêu thị nhà mẫu giáo
Trường mầm non, khu vực sinh hoạt cộng đồng: dịch vụ ý tế, khu ẩm thực, cafe, rạm chiếu phim tại tầng 2
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:Hotline: Ms Hà: 0936 441 355
Chi tiết dự án: http://batdongsansieuhot.blogspot.com/2015/04/chung-cu-gemek-tower.html
Đăng nhận xét